Nowa inwestycja mieszkaniowa powstanie na terenie Olsztyna, gdzie Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizuje projekt budowy bloku wielorodzinnego z 65 mieszkaniami. Przedsięwzięcie, istotne dla lokalnych rodzin szukających przystępnych cenowo mieszkań, już uzyskało niezbędne pozwolenia i zapewnione finansowanie, co pozwala z nadzieją patrzeć na rozwój infrastruktury mieszkaniowej miasta.
Kluczowe parametry nowego projektu
Nowy blok wielorodzinny oferować będzie 2 578,71 m2 powierzchni użytkowej, a sama inwestycja obejmie nie tylko mieszkania, ale i zagospodarowanie otaczającej przestrzeni oraz rozbudowę technicznej infrastruktury. Pod względem organizacyjnym OTBS zakończyło etap dokumentacji w czerwcu 2026 roku, a formalności budowlane zostały dopełnione — pozwolenia są już w rękach inwestora.
Jak będzie wyłoniony wykonawca?
Kolejnym krokiem jest rozstrzygnięcie europejskiego przetargu, który pozwoli wybrać firmę odpowiedzialną za realizację inwestycji. Ostateczne terminy rozpoczęcia i zakończenia robót zostaną ustalone po podpisaniu umowy z wyłonionym wykonawcą. Jak podkreśla Bartłomiej Olszewski, prezes OTBS, transparentny proces wyboru wykonawcy ma kluczowe znaczenie dla powodzenia całego przedsięwzięcia.
Skąd pochodzą środki na budowę?
Realizacja tego bloku jest możliwa dzięki wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego. Projekt korzysta z dwóch głównych źródeł finansowania: bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat na poziomie ponad 13,4 mln zł z programu BSK oraz preferencyjnego kredytu w wysokości 9,85 mln zł, przyznanego w ramach XX edycji programu SBC. Umowa dotycząca części dofinansowania ma zostać podpisana na początku 2027 roku.
Łączna suma ponad 23,2 mln zł, choć znacząca, nie pokrywa całości kosztów inwestycji. Dlatego OTBS planuje zaangażować także przyszłych najemców, przewidując ich udział własny oraz wykorzystanie środków własnych spółki.
Nowe mieszkania: gdzie powstaną i kto może z nich skorzystać?
Budowa nowych mieszkań odbędzie się na terenach, które OTBS pozyskało od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 roku w ramach zamiany nieruchomości. Lokalizacja inwestycji to okolice ulic Zientary-Malewskiej i Truskawkowej. Dzięki temu oferta czynszowych mieszkań społecznych w Olsztynie zostanie poszerzona właśnie w tych dzielnicach.
OTBS regularnie rozwija swoje zasoby mieszkaniowe – tylko w listopadzie 2024 roku do użytku oddano trzy nowe budynki przy ul. Truskawkowej, gdzie zamieszkały 44 rodziny na niemal 1 860 m2 powierzchni użytkowej.
Komu dedykowane są mieszkania OTBS?
Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, w całości należące do Gminy Olsztyn, działa od 1998 roku, realizując projekty z myślą o mieszkańcach, którzy nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale też nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku. Priorytetem są rodziny o stabilnych dochodach, które są w stanie regularnie opłacać czynsz, wnieść kaucję oraz partycypować w kosztach budowy.
Przepisy wymagają, by osoby starające się o lokal nie posiadały innego mieszkania w Olsztynie w dniu zawarcia umowy najmu, zarówno dotyczy to głównego wnioskodawcy, jak i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.
Zasady naboru i obsługa najemców
OTBS prowadzi przejrzysty system naboru — komisja mieszkaniowa sporządza zarówno listę główną, jak i rezerwową kandydatów na najemców. Informacje o warunkach wynajmu, zasadach składania wniosków oraz wymaganych dokumentach są dostępne zarówno w siedzibie OTBS, jak i pod numerami telefonów: (89) 524-15-03 oraz (89) 524-15-04.
Obecnie spółka zarządza 41 budynkami z 847 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 37 500 m2, co czyni ją istotnym graczem na lokalnym rynku mieszkań czynszowych.
Nowe inwestycje – szansa dla Olsztynian
Planowany blok przy Zientary-Malewskiej i Truskawkowej to element szeroko zakrojonej polityki mieszkaniowej miasta. Odpowiedzialność społeczna OTBS, jasne kryteria naboru oraz stabilne finansowanie dają mieszkańcom Olsztyna realną szansę na zdobycie nowoczesnego, dostępnego mieszkania. Warto śledzić kolejne etapy realizacji projektu i na bieżąco sprawdzać nowe informacje w lokalnych źródłach.
Źródło: Urząd Miasta Olsztyna