Przeglądy techniczne przed zimą – o czym muszą pamiętać właściciele nieruchomości?
Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego 2025/2026 każdy właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zadbać o dokładną kontrolę techniczną swojej nieruchomości. Wynika to z przepisów Prawa budowlanego, które nakazują coroczne sprawdzenie stanu instalacji i elementów konstrukcyjnych – ze szczególnym uwzględnieniem przewodów kominowych oraz gazowych. Takie działania nie tylko są wymagane przez prawo, ale przede wszystkim mają znaczący wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców.
Niebezpieczeństwo czai się w niewidocznych miejscach
Wadliwe kominy, nieszczelne instalacje czy zapchane przewody wentylacyjne mogą stać się przyczyną poważnych zagrożeń. Tlenek węgla, znany również jako czad, to gaz bezbarwny i bezwonny, który powstaje przy niepełnym spalaniu i może prowadzić do zatrucia, a nawet śmierci. Również niewłaściwie działająca instalacja gazowa niesie ryzyko wybuchu lub pożaru. Dlatego nie można lekceważyć nawet drobnych usterek – każda z nich może mieć poważne skutki dla zdrowia i życia użytkowników budynku.
Kto powinien przeprowadzać coroczne kontrole?
Sprawdzaniem przewodów kominowych powinni zajmować się wyłącznie specjaliści dysponujący odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Natomiast instalacje gazowe wymagają nadzoru osób posiadających kwalifikacje do obsługi urządzeń gazowych. Wybór rzetelnej i doświadczonej firmy gwarantuje bezpieczeństwo i pewność, że wszystkie nieprawidłowości zostaną wychwycone i usunięte.
Szybka reakcja w przypadku wykrycia usterek
Jeśli podczas kontroli zostaną wykryte jakiekolwiek uszkodzenia lub nieprawidłowości, właściciel lub zarządca budynku zobowiązany jest do natychmiastowego ich usunięcia. Zaniedbanie tego obowiązku grozi nie tylko karami, ale – co najważniejsze – może doprowadzić do realnych tragedii: pożarów, zatruć czy uszkodzenia mienia. Kluczowe jest także regularne czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych, ponieważ nagromadzone zanieczyszczenia mogą blokować swobodny przepływ powietrza i zwiększać ryzyko zaczadzenia.
Zima – test wytrzymałości dla budynków
Okres zimowy to szczególnie trudny czas dla każdej konstrukcji. Nadmiernie gromadzący się na dachach śnieg i lód potrafią znacznie obciążyć całą budowlę, prowadząc nawet do katastrofy budowlanej. Warto pamiętać, że odpowiedzialność za regularne usuwanie śniegu i lodu spoczywa na właścicielach oraz administratorach nieruchomości. Dodatkowo, na stan techniczny budynków wpływają takie czynniki jak gwałtowne opady, silne wichury czy podtopienia – dlatego kontrola i konserwacja powinny być prowadzone systematycznie, a nie tylko okazjonalnie.
Czego nie wolno zaniedbać? Praktyczne podsumowanie
- Regularny przegląd i konserwacja instalacji kominowych oraz gazowych to obowiązek wynikający z prawa, ale przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa.
- Wszelkie wykryte podczas kontroli usterki muszą być naprawione bez zwłoki.
- W sezonie zimowym szczególną uwagę należy poświęcić odśnieżaniu dachów i usuwaniu nawisów lodowych.
- Na bezpieczeństwo budynku wpływają również warunki pogodowe – warto na bieżąco reagować na zagrożenia związane z ulewami lub silnym wiatrem.
Dbanie o stan techniczny budynków to odpowiedzialność, której nie można lekceważyć – chroni nie tylko życie i zdrowie mieszkańców, ale i wartość samej nieruchomości.
Źródło: facebook.com/ug.jonkowo